Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, mở ra cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ cho bất động sản phía Đông TP.HCM và Đồng Nai.
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng – Tổng quan
Vào ngày 15/1/2026, Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai chính thức khai thác ba công trình cầu trọng điểm: Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng (còn gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba dự án quy mô lớn cùng lúc đưa vào giai đoạn thi công, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Quy mô và vốn đầu tư
- Cầu Cát Lái: Vốn dự kiến khoảng 18.300 tỷ đồng, thay thế phà hiện hữu, giảm thời gian di chuyển TP.HCM – Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút.
- Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2): Tổng vốn 11.495 tỷ đồng, mở trục kết nối trực tiếp từ Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức cũ.
- Cầu Phú Mỹ 2: Đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, nối khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.
Tác động lên hạ tầng và thị trường bất động sản
Ba cây cầu đồng thời hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực hình thành một hành lang thương mại liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.
Rút ngắn thời gian di chuyển và chi phí logistics
Thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM tới Nhơn Trạch giảm hơn 50%, đồng nghĩa với chi phí vận chuyển hàng hoá giảm đáng kể – một yếu tố quyết định trong việc định giá bất động sản công nghiệp và kho bãi.
Hiệu ứng cộng hưởng với các dự án đô thị
Hạ tầng giao thông mạnh mẽ luôn dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các cầu này bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động.
Cơ hội đầu tư tại Izumi City và Elyse Island
Những dự án đô thị quy mô lớn đang tận dụng lợi thế hạ tầng mới để thu hút nhà đầu tư. Hai dự án tiêu biểu là Izumi City (170 ha) tại Long Hưng và Elyse Island (45 ha) trên đảo Đại Phước.
Vị trí và tiện ích
Izumi City nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, kết nối thuận tiện tới TP.HCM và sân bay Long Thành. Phân khu đầu tiên đã hoàn thiện và đang bàn giao sổ hồng, trong khi phân khu Izumi Canaria đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng/căn và thời gian thanh toán lên tới 36 tháng.
Elyse Island được quy hoạch theo tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, bao gồm biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, hướng tới không gian sống chuẩn resort.
Mô hình pháp lý và đối tác Nhật Bản
Nam Long hợp tác với các doanh nghiệp Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng và phát triển đô thị, mang lại nền tảng pháp lý vững chắc. Các dự án được bảo chứng bởi năng lực tài chính và kinh nghiệm thực tiễn, tạo niềm tin cho nhà đầu tư trong bối cảnh Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản mới có hiệu lực từ 2026.
Những dự án này không chỉ thu hút người mua thực tế mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn, nhờ vào vị trí chiến lược, tiện ích đồng bộ và nền tảng pháp lý vững chắc.
Hoài Phương
Kết luận
Ba cây cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng sẽ tạo ra một mạng lưới giao thông liền mạch, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị phía Đông. Khi hạ tầng này hoàn thiện, các dự án bất động sản như Izumi City và Elyse Island sẽ được hưởng lợi tối đa, tạo ra tiềm năng tăng giá và dòng vốn đầu tư mạnh mẽ. Bạn đã sẵn sàng khám phá cơ hội đầu tư tại khu vực này chưa? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ ngay để nhận tư vấn chi tiết.
