Nội dung chính
Bắc Ninh chính thức giao hơn 272.000 m² đất cho Công ty CP Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Tuấn Quỳnh để triển khai Dự án Khu đô thị số 1 tại Nham Biền.
Thông tin tổng quan về dự án
Nhà đầu tư Tuấn Quỳnh vừa nhận được quyết định giao đất từ UBND tỉnh Bắc Ninh, nhằm thực hiện Khu đô thị số 1, thị trấn Nham Biền (hiện là phường Yên Dũng và phường Cảnh Thụy, tỉnh Bắc Ninh). Dự án được ký hợp đồng vào năm 2021 và dự kiến sẽ tạo ra một khu đô thị hiện đại, tích hợp đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng.
Chi tiết diện tích và phân bổ đất
- Diện tích tổng cộng được giao: 272.108,3 m².
- Đất ở (thu tiền sử dụng đất): 62.354,6 m², tính theo nguyên tắc ngang giá và quy định của Nghị định 69/2019/NĐ‑CP và Nghị định 35/2021/NĐ‑CP.
- Đất không thu tiền sử dụng (hạ tầng): 209.753,7 m², bao gồm:
- 23.973,4 m² đất ở liền kề (LK‑19, LK‑23) và đất ở cao tầng (CT:01).
- 159.752,4 m² hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp thoát nước, điện, chiếu sáng, viễn thông, bãi đỗ xe, ga rác, trạm xử lý nước thải).
- 9.719,8 m² công trình công cộng (nhà văn hoá, y tế, giáo dục).
- 16.308,1 m² công trình xã hội còn lại (cây xanh, khu thể thao).
Quy trình giao đất và bồi thường mặt bằng
UBND tỉnh Bắc Ninh phối hợp với UBND huyện Yên Dũng, UBND phường Cảnh Thụy và UBND phường Yên Dũng thực hiện các bước sau:
- Chuyển mục đích sử dụng đất và xác nhận diện tích giao đất.
- Thu hồi, điều chỉnh thu hồi và phê duyệt phương án bồi thường.
- Hỗ trợ giải phóng mặt bằng, thực hiện thanh toán và bồi thường cho các hộ gia đình, doanh nghiệp có quyền lợi.
Quy trình này được thực hiện dựa trên các quy định pháp luật hiện hành về đất đai, đầu tư và xây dựng, đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho người dân.
Ký kết hợp đồng và triển khai dự án
Hợp đồng thực hiện dự án đã được ký kết vào năm 2021 giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và Công ty CP Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Tuấn Quỳnh. Theo hợp đồng, nhà đầu tư chỉ được kinh doanh, chuyển nhượng phần đất ở sau khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý về đất đai, đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản.
Dự án dự kiến sẽ kéo dài 3‑4 năm, với mục tiêu cung cấp khoảng 5.000 căn hộ, các khu thương mại, trường học, bệnh viện và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân khu vực Bắc Ninh.
Việc giao đất nhanh chóng và minh bạch này là dấu hiệu tích cực cho môi trường đầu tư bất động sản tại Bắc Ninh, đồng thời tạo động lực cho các nhà đầu tư khác quan tâm tới các dự án quy mô lớn ở miền Bắc.
