Nội dung chính
Hưng Yên công bố bảng giá đất mới, với mức cao nhất lên tới 100 triệu đồng/m² và một số vị trí tăng đến hơn 10 lần so với năm trước.
Bảng giá đất mới có hiệu lực từ 1/1/2026
Hội đồng Nhân dân tỉnh Hưng Yên đã thông qua nghị quyết ban hành bảng giá đất mới, thay thế toàn bộ các bảng giá cũ áp dụng đến hết năm 2025. Quyết định này nhằm đưa giá đất gần hơn với thực tế thị trường, đồng thời tạo khung pháp lý rõ ràng cho các dự án bất động sản trong giai đoạn chuyển đổi đô thị.
Địa điểm có giá đất cao nhất
Trong danh sách, phường Phố Hiến nổi bật với mức giá 100 triệu đồng/m² tại đường Điện Biên (đoạn từ Tô Hiệu đến ngã tư Nguyễn Thiện Thuật). Đây là mức giá cao nhất tỉnh, tăng 3,6 lần so với bảng giá năm 2025.
Các tuyến phố trung tâm khác
- Đường Hồ Xuân Hương: 56 triệu đồng/m² (tăng 5,6 lần)
- Đường Đoàn Thị Điểm: 52 triệu đồng/m² (tăng 5,2 lần)
- Đường Chu Mạnh Trinh: 55 triệu đồng/m² (tăng 5 lần)
- Đường Chùa Chuông: 55 triệu đồng/m² (tăng 3,7 lần)
Khu vực tăng mạnh so với mức thấp nhất
Mặt đường Nguyễn Thiện Thuật (đoạn đê sông Hồng – Phan Đình Phùng) được định giá 40 triệu đồng/m², tức là tăng 10,8 lần so với mức giá cũ.
Văn Giang – Trái tim các dự án đô thị
Với mật độ dự án nhà ở và khu đô thị mới, giá đất ở Văn Giang đã được điều chỉnh tăng 3‑4 lần trên các tuyến trục chính, bao gồm:
- Đường ĐT 379B (vị trí 1): 55 triệu đồng/m² (tăng 3,2 lần)
- Đoạn ĐT 379 từ xã Phụng Công đến Nghĩa Trụ: 50 triệu đồng/m² (tăng 3,3 lần)
Giá đất “vùng đệm” giữa Hà Nội và Hưng Yên
Trong các khu đô thị mới có đường rộng trên 15 m, mức giá dao động 45‑60 triệu đồng/m². Điểm nổi bật:
- Vinhomes Ocean Park 2 & 3: 60 triệu đồng/m²
- Khu nhà ở phố mới Văn Giang: 52 triệu đồng/m²
- Alluvia City: khoảng 40 triệu đồng/m²
Những tăng đột biến đáng chú ý
Mặt đường Trần Thánh Tông (từ cầu sang chợ Thành Đạt đến phố Lý Thường Kiệt) đạt 80 triệu đồng/m², tăng 8,4 lần. Đường Trần Quang Khải (đoạn Trần Thánh Tông – cầu Thái Bình) cũng ghi nhận mức tăng tương tự, lên hơn 8 lần.
Nhìn nhận và dự báo
Việc nâng giá đất mạnh mẽ phản ánh xu hướng mở rộng đô thị và nhu cầu đầu tư bất động sản ngày càng cao ở Hưng Yên, đặc biệt là các khu vực giáp ranh Hà Nội. Các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng vị trí, tiềm năng phát triển hạ tầng và mức độ tăng giá khi lựa chọn dự án.
Bạn có câu hỏi nào về bảng giá đất mới hoặc muốn biết thêm chi tiết về các khu vực tiềm năng? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn miễn phí.
