Nội dung chính
TP Huế sẽ mở ra cơ hội đầu tư bất động sản khổng lồ khi 5 lô đất cũ trụ sở Công an được đưa lên sàn đấu giá với giá khởi điểm 525 tỷ đồng.
Thông tin chi tiết về lô đất và vị trí đắc địa
Những khu đất tại số 27, 29, 31, 50 Trần Cao Vân và số 9 Nguyễn Tri Phương đang là trụ sở các đơn vị Công an TP Huế hiện sẽ được chuyển giao cho nhà đầu tư. Tất cả nằm mặt tiền các con phố chính, ngay trung tâm thành phố, thuận lợi cho việc phát triển nhà ở và thương mại.
Diện tích và quy hoạch sử dụng
- Tổng diện tích: 13.344,18 m²
- Nhà ở chung cư hỗn hợp: 7.633,71 m²
- Nhà ở liền kề: 5.710,47 m²
Quy trình và điều kiện tham gia đấu giá
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị sẽ tổ chức buổi đấu giá vào lúc 8h ngày 20/12 tại hội trường của công ty tại Khu đô thị BGI, phường Thanh Thủy.
Giá khởi điểm, đặt cọc và bước giá
- Giá khởi điểm: 525 tỷ đồng (~39,3 triệu đồng/m², chưa bao gồm thuế, phí).
- Tiền đặt cọc: 105 tỷ đồng.
- Bước giá mỗi vòng: 10,5 tỷ đồng.
- Giá trị tài sản gắn liền với đất (cơ sở hạ tầng, công trình hiện hữu) ước tính hơn 94,8 tỷ đồng.
Tiềm năng sinh lời và lời khuyên cho nhà đầu tư
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, khu vực trung tâm Huế có mức tăng giá bất động sản trung bình 12‑15%/năm trong 5 năm gần đây. Với vị trí đắc địa và quy hoạch cho cả chung cư hỗn hợp và nhà ở liền kề, các nhà đầu tư có thể kỳ vọng:
- Thu hồi vốn nhanh chóng nhờ nhu cầu cao về căn hộ cho thuê và bán.
- Tối đa hoá lợi nhuận bằng việc kết hợp bán lô căn hộ cao cấp và cho thuê mặt tiền thương mại.
- Hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp dành cho dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại khu vực đô thị.
Chuyên gia bất động sản Lê Minh Quân (Giám đốc Phòng Phân tích Thị trường, Công ty Đầu tư Địa ốc Vina) nhận định: “Việc chuyển giao đất từ cơ quan nhà nước sang khu vực tư nhân thường tạo ra giá trị gia tăng đáng kể, đặc biệt khi đất nằm ở vị trí trung tâm như các lô này.”
Để không bỏ lỡ cơ hội, nhà đầu tư nên chuẩn bị hồ sơ tài chính đầy đủ, nắm rõ các khoản chi phí phát sinh và tham khảo các dự án tương tự đã thành công tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Kết luận
Với tổng diện tích hơn 13.000 m², giá khởi điểm hợp lý và vị trí trung tâm, lô đất cũ trụ sở Công an Huế hứa hẹn trở thành “điểm nóng” cho các dự án nhà ở thương mại trong năm tới. Bạn đã sẵn sàng tham gia đấu giá chưa? Đăng ký nhận thông tin chi tiết ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời.
