Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa kiến nghị đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha vào danh mục dự án thí điểm nhằm tăng nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường. Đây là một trong những nỗ lực nhằm góp phần giải quyết tình trạng mất cân đối trong cơ cấu nguồn cung nhà ở hiện nay.
Trong số 616 khu đất được đề xuất, tại TP HCM (trước sáp nhập), HoREA đề xuất đưa 371 khu đất với tổng diện tích hơn 2.000 ha vào danh mục thí điểm. Tại tỉnh Bình Dương (cũ), hiệp hội kiến nghị bổ sung 245 khu đất với tổng diện tích 1.592 ha. Việc này nhằm mục đích tăng nguồn cung nhà ở, cơ cấu lại thị trường và kéo giảm giá nhà, từ đó hỗ trợ thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Nghị quyết 171 của Quốc hội cho phép thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, kể cả đất không phải là đất ở. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để các địa phương thực hiện các dự án thí điểm, góp phần tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường.
Hiệp hội đánh giá thị trường bất động sản TP HCM 6 tháng đầu năm ghi nhận đà phục hồi với mức tăng trưởng dương 9,1% so với cuối năm 2024. Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối nghiêm trọng khi toàn bộ dự án mở bán là phân khúc cao cấp, không có sản phẩm trung cấp hoặc giá rẻ. Điều này cho thấy sự cần thiết phải đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.
Do đó, HoREA cho rằng việc đẩy nhanh các dự án thí điểm và gỡ vướng cho quỹ đất sẽ giúp tăng nguồn cung, đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và hỗ trợ thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Việc này cũng đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý, doanh nghiệp và cộng đồng để đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững cho thị trường bất động sản.
Trước những thách thức và cơ hội trong việc phát triển thị trường bất động sản, HoREA hy vọng rằng việc đưa các khu đất vào danh mục thí điểm sẽ là một bước đi quan trọng nhằm tăng cường nguồn cung nhà ở, cải thiện cơ cấu thị trường và góp phần vào sự phát triển bền vững của ngành bất động sản trong thời gian tới.
