Nội dung chính
Khu dân cư trị giá hơn 11,2 nghìn tỷ đồng do Trường Sơn và Him Lam triển khai tại Tây Ninh đang tiến vào giai đoạn thực hiện.
Giới thiệu dự án
Dự án khu dân cư mới tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh (trước đây là khu dân cư Mỹ Hạnh Bắc, Long An) có tổng diện tích 214,9 ha và tổng vốn đầu tư hơn 11.222 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn nhất khu vực miền Tây Nam Bộ, dự kiến cung cấp hơn 30.600 căn nhà và diện tích xây dựng hơn 100.000 m².
Chi tiết vốn đầu tư
Trong tổng số 11.222 tỷ đồng, gần 7.030 tỷ đồng được dự trù cho chi phí thực hiện dự án, trong khi 4.193 tỷ đồng dành cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Vốn của các nhà đầu tư được chia như sau:
- Trường Sơn: 85% (≈1.431 tỷ đồng tiền mặt) và phần còn lại huy động tài chính.
- Him Lam: 15% (≈253 tỷ đồng tiền mặt) và phần còn lại huy động.
Tiến độ thực hiện
Dự án sẽ được triển khai từ quý 4/2024 đến quý 4/2030, với thời gian hoạt động dự kiến 50 năm. Các giai đoạn chính bao gồm: chuẩn bị mặt bằng, xây dựng hạ tầng, bàn giao nhà ở và phát triển dịch vụ cộng đồng.
Phê duyệt và quyền thực hiện
UBND tỉnh Long An đã chấp thuận Chủ trương đầu tư vào tháng 6/2024, đồng thời UBND xã Đức Lập, Tây Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 11/2025. Trường Sơn được ủy quyền thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường cho dự án.
Quy mô dân số và hạng mục công trình
Dự án dự kiến dân số lên tới 30.629 người, bao gồm:
- 1.485 căn nhà liền kề (4 tầng, diện tích sàn 59,9 ha) trên hơn 15,9 ha đất.
- 5.230 lô đất liền kề được chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng.
- 46 nhà biệt thự (4 tầng, tổng diện tích 8.101 m²) và 252 lô đất biệt thự chuyển nhượng.
- 5 lô nhà ở xã hội (9 tầng, tổng sàn gần 20,2 ha) và các công trình dịch vụ thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục.
Vị trí địa lý và tiềm năng phát triển
Dự án nằm ở phía Đông giáp kênh T2 và Khu công nghiệp Xuyên Á, phía Tây giáp đất trống, phía Nam giáp đường tỉnh 823B và phía Bắc giáp kênh ranh. Đánh giá môi trường cho thấy hơn 88% diện tích là đất chưa sử dụng, chủ yếu là đất tràm hoang, không ảnh hưởng đến nông nghiệp, thuận lợi cho chuyển đổi mục đích sử dụng.
Thông tin nhà đầu tư
CTCP Bất động sản Trường Sơn, trước đây là Him Lam Land, hiện có vốn điều lệ 1,7 nghìn tỷ đồng, đại diện pháp luật là ông Nguyễn Ngọc Thủy – Tổng Giám đốc. CTCP Him Lam có vốn điều lệ 10 nghìn tỷ đồng, đại diện là ông Dương Công Toàn – Tổng Giám đốc.
Kết luận
Dự án khu dân cư 11,2 nghìn tỷ đồng của Trường Sơn và Him Lam không chỉ mang lại quy mô nhà ở khổng lồ mà còn tạo ra cơ hội đầu tư dài hạn trong khu vực Tây Ninh. Với khung thời gian thực hiện rõ ràng, nguồn vốn mạnh và vị trí địa lý thuận lợi, dự án hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà trong tương lai.
Bạn có quan tâm đến cơ hội đầu tư trong dự án này? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn và theo dõi các bản tin cập nhật mới nhất!
