Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn mới với nhiều kỳ vọng cho 6 tháng cuối năm 2025. Mới đây, Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đã công bố báo cáo quý II/2025 với những tín hiệu tích cực về sự trỗi dậy của thị trường bất động sản tại các khu vực Bắc, Trung và Nam.

Tại Hà Nội, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã tổ chức họp báo công bố tình hình thị trường quý II/2025 với chủ đề ‘Đọc vị thị trường’. Sự kiện này đã thu hút sự quan tâm của giới chuyên gia, doanh nghiệp và truyền thông, bởi đây là thời điểm đánh giá nửa đầu năm và đưa ra dự báo cho những tháng còn lại của năm 2025, một năm được xem là bản lề trong quá trình cơ cấu lại thị trường bất động sản quốc gia.

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, đã chia sẻ về ‘sức bật’ của thị trường bất động sản sau quá trình sáp nhập. Theo bà Miền, việc sáp nhập các đơn vị hành chính đã mang lại hiệu quả tích cực, giúp các địa phương mới khai thác tốt thế mạnh vốn có và tận dụng được nền tảng quy hoạch và kinh nghiệm quản lý từ các trung tâm lớn.

Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, cũng cho rằng năm 2025 đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nhờ hiệu quả của quá trình tinh gọn bộ máy, rút ngắn thủ tục hành chính và đặc biệt là tác động tích cực từ việc sáp nhập đơn vị hành chính. Ông Đính cũng nhấn mạnh rằng các địa phương sau sáp nhập không chỉ khai thác tốt thế mạnh vốn có mà còn tận dụng được nền tảng quy hoạch và kinh nghiệm quản lý từ các trung tâm lớn.

Báo cáo quý II/2025 của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cũng chỉ ra 10 điểm nhấn quan trọng của thị trường bất động sản trong quý, bao gồm tăng trưởng rõ rệt ở tất cả phân khúc, tỷ lệ hấp thụ khả quan và duy trì mức lấp đầy cao đối với bất động sản thương mại, công nghiệp. Tuy nhiên, báo cáo cũng thẳng thắn chỉ ra những vướng mắc như nguồn cung nhà ở vẫn cục bộ, thiếu hụt nhà ở giá phù hợp, chi phí đất đai cao và định giá đất chưa hợp lý.

Các chuyên gia cũng nhấn mạnh nhu cầu về bảng giá đất mới công bằng, minh bạch, phản ánh thực tế thị trường. Việc bỏ khung giá đất và xác định theo nguyên tắc thị trường được kỳ vọng sẽ gỡ nút thắt lớn, hỗ trợ công tác đền bù, thu ngân sách và tiến độ dự án.

Triển vọng cho 6 tháng cuối năm, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ đón ba điểm sáng đại diện cho ba miền Bắc – Trung – Nam. Hải Phòng, Đà Nẵng và TP Hồ Chí Minh được kỳ vọng sẽ là những điểm sáng của thị trường bất động sản trong thời gian tới. Nếu tiếp tục giữ vững đà phục hồi, kết hợp cải cách thể chế, sớm ban hành bảng giá đất mới và kiểm soát tốt dòng tiền, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tránh được nguy cơ bong bóng và mở ra giai đoạn phát triển ổn định, bền vững trong trung và dài hạn.

Chuyển đổi số trong khu vực công đang nổi lên như một trụ cột chiến lược quan trọng trong tiến trình cải cách thể chế quốc gia. Việc ứng dụng công nghệ số vào khu vực công không chỉ giúp tối ưu hóa hoạt động của các cơ quan Nhà nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân tiếp cận dịch vụ công nhanh chóng và hiệu quả.

Theo các chuyên gia, việc chuyển đổi số trong khu vực công là một yêu cầu thiết yếu trong bối cảnh hiện nay, khi đòi hỏi nâng cao năng lực quản trị, hiện đại hóa nền hành chính và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng nguồn lực công. Nghị quyết số 57-NQ/TW đã đưa ra định hướng đột phá thể chế cho phát triển khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số, đặt ra những mục tiêu dài hạn và định vị lại vai trò của khu vực công trong hệ sinh thái số quốc gia.

Tuy nhiên, việc triển khai chuyển đổi số trong khu vực công vẫn còn nhiều thách thức. Các chuyên gia chỉ ra rằng phát triển cơ sở hạ tầng công nghệ tại các cơ quan Nhà nước còn rất lạc hậu, nhiều nơi vẫn sử dụng các hệ thống công nghệ cũ, không đồng bộ, gây khó khăn trong việc tích hợp các giải pháp số hóa mới. Ngoài ra, ngân sách dành cho chuyển đổi số thường bị giới hạn, đặc biệt ở các địa phương hoặc cơ quan cấp cơ sở.

Ngành Ngân hàng là một trong những bộ ngành tiên phong trong chuyển đổi số và đã đạt được nhiều kết quả tích cực. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã tích cực hoàn thiện khuôn khổ pháp lý tạo điều kiện thúc đẩy quá trình chuyển đổi số ngành Ngân hàng. Hiện đã có 63 tổ chức tín dụng triển khai ứng dụng thẻ CCCD gắn chip tại quầy và 57 tổ chức tín dụng triển khai ứng dụng thẻ CCCD gắn chip qua mobile app.

Bên cạnh đó, ngành Ngân hàng đã chủ động kết nối trực tiếp với Cổng Dịch vụ công Quốc gia, triển khai đa dạng các giải pháp thanh toán, tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân thanh toán trực tuyến phí, lệ phí, thuế và các nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức trong triển khai chuyển đổi số ngành Ngân hàng, bao gồm sự phát triển nhanh của công nghệ, gia tăng rủi ro an ninh mạng, khuôn khổ pháp lý, cơ sở hạ tầng, nguồn nhân lực và sự thay đổi văn hoá tổ chức.

Trong thời gian tới, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục hoàn thiện khuôn khổ pháp lý, đặt người dân, doanh nghiệp là trung tâm trong chuyển đổi số để cùng với các bộ, ngành xây dựng một nền hành chính công hiện đại, thuận tiện, tạo tiền đề mới cho phát triển kinh tế, xã hội.

Mục tiêu tăng trưởng GDP 8,3-8,5% vào năm 2025 của Việt Nam được các chuyên gia đánh giá là một thách thức đầy tham vọng, nhưng có thể đạt được nếu đất nước thực hiện thành công cải cách thể chế và tận dụng tốt các trụ cột của nền kinh tế.

Để đạt được mục tiêu này, Việt Nam sẽ cần tập trung vào việc cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp, và đẩy mạnh phát triển các ngành công nghiệp mũi nhọn. Việc cải cách thể chế sẽ giúp tạo ra một môi trường kinh doanh công bằng và minh bạch hơn, từ đó thu hút được nhiều hơn vốn đầu tư nước ngoài và kích thích sự phát triển của khu vực tư nhân.

Ngoài ra, Việt Nam cũng cần tận dụng tốt các trụ cột của nền kinh tế, bao gồm khu vực xuất khẩu, khu vực nông nghiệp, và khu vực dịch vụ. Việc phát triển các ngành công nghiệp hỗ trợ và nâng cao giá trị gia tăng của các sản phẩm xuất khẩu sẽ giúp tăng cường vị thế của Việt Nam trên thị trường quốc tế.

Đạt được mục tiêu tăng trưởng GDP 8,3-8,5% vào năm 2025 cũng đòi hỏi sự nỗ lực và quyết tâm của cả hệ thống chính trị, cũng như sự tham gia tích cực của cộng đồng doanh nghiệp và người dân. Chính phủ cần có các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp nhỏ và vừa, để giúp họ phát triển và mở rộng sản xuất kinh doanh.

Tổng cục Thống kê Việt Nam cũng như các tổ chức quốc tế khác đã đưa ra các dự báo tích cực về tăng trưởng kinh tế của Việt Nam trong những năm tới. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức và rủi ro mà Việt Nam cần phải vượt qua, bao gồm cả những thách thức về kinh tế toàn cầu và các vấn đề liên quan đến biến đổi khí hậu.

Tổng kết lại, mục tiêu tăng trưởng GDP 8,3-8,5% vào năm 2025 của Việt Nam là một mục tiêu đầy tham vọng nhưng có thể đạt được nếu đất nước thực hiện thành công cải cách thể chế và tận dụng tốt các trụ cột của nền kinh tế. Sự nỗ lực và quyết tâm của cả hệ thống chính trị, cũng như sự tham gia tích cực của cộng đồng doanh nghiệp và người dân, là chìa khóa để đạt được mục tiêu này.