UBND thành phố Hà Nội vừa công bố quyết định chuyển mục đích sử dụng hơn 6,2 ha đất và 45,5 m2 khu nhà ở của Công ty Cổ phần Cao su Sao Vàng tại 231 Nguyễn Trãi (phường Khương Đình) để phát triển dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng trị giá 17,5 nghìn tỷ đồng. Dự án dự kiến khởi công từ quý II/2026 và hoàn thiện vào quý I/2030, hứa hẹn thay đổi diện mạo khu vực này.

Vị trí địa lý và tiềm năng phát triển

Khu đất nằm ngay trên mặt tiền Nguyễn Trãi, phía bắc giáp đường Nguyễn Trãi, phía đông giáp đường Khương Đình và tuyến vành đai 2,5 km theo quy hoạch. Phía nam tiếp giáp khu dân cư Khương Đình, còn phía tây là khu đất quy hoạch phục vụ dân cư đô thị. Nhờ vị trí chiến lược, dự án sẽ tiếp cận dễ dàng các tuyến giao thông chính và đáp ứng nhu cầu mua sắm, dịch vụ của cư dân quanh khu.

Kế hoạch tái quy hoạch chi tiết

Theo quyết định của UBND, tổng diện tích được chuyển đổi bao gồm:

• 16.645 m2 đất hỗn hợp (nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng, trường mầm non, sân vườn, đường nội bộ)
• 860 m2 đất nhà ở thấp tầng
• 8.134 m2 đất công cộng
• 11.726 m2 đất công cộng (phần bổ sung)
• 8.205 m2 đất trường THCS
• 7.791 m2 đất cây xanh

Việc phân bổ đa dạng này phản ánh tiêu chuẩn quy hoạch hiện đại, cân bằng giữa không gian sống, làm việc và môi trường xanh.

Đầu tư và tiến độ

Với tổng vốn đầu tư 17.500 tỷ đồng, dự án sẽ triển khai theo các giai đoạn:

1. Q2/2026 – Khảo sát địa hình, chuẩn bị mặt bằng, tháo dỡ các công trình cũ.
2. Q4/2026 – Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, hệ thống thoát nước, giao thông nội bộ).
3. Q2/2028 – Xây dựng các tòa nhà thương mại và trung tâm dịch vụ.
4. Q4/2029 – Hoàn thiện các khối nhà ở cao tầng và khu công cộng.
5. Q1/2030 – Bàn giao và khai trương.

Quản lý và giám sát

UBND TP Hà Nội giao cho Công ty Cổ phần Cao su Sao Vàng cùng các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm hoàn thiện thủ tục, đảm bảo tiến độ và xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – xã hội. UBND phường Khương Đình sẽ giám sát việc quản lý, sử dụng đất, đảm bảo ranh giới, mốc giới và mục đích sử dụng đúng quy định pháp luật.

Lịch sử và giá trị di sản của nhà máy

Nhà máy Cao su Sao Vàng (số 231 Nguyễn Trãi) từng là một trong những doanh nghiệp tiên phong trong ngành công nghiệp cao su Việt Nam, sản xuất săm lốp và các sản phẩm cao su kỹ thuật. Được thành lập vào những năm 1970, nhà máy đã góp phần quan trọng vào nền công nghiệp quốc gia và để lại dấu ấn trong ký ức nhiều thế hệ.

Hình ảnh hiện trạng khu đất

Những hình ảnh trên cho thấy quá trình dọn dẹp và chuẩn bị mặt bằng đang diễn ra, đánh dấu bước khởi đầu cho dự án quy mô lớn.

Với quy mô đầu tư mạnh, vị trí đắc địa và sự giám sát chặt chẽ của chính quyền, dự án tổ hợp thương mại‑nhà ở cao tầng tại Nguyễn Trãi hứa hẹn sẽ tạo ra hàng nghìn việc làm, nâng cao chất lượng môi trường đô thị và góp phần thúc đẩy nền kinh tế địa phương.

Bạn nghĩ gì về việc chuyển đổi khu công nghiệp cũ thành khu đô thị mới? Hãy chia sẻ quan điểm của mình và theo dõi chúng tôi để cập nhật những tin tức bất động sản mới nhất.