Tăng giá đất do điều chỉnh bảng giá đất làm tăng chi phí sinh hoạt và thuế, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp. Nhu cầu nhà đầu tư chuyển sang tập trung vào giá trị khai thác thực thay vì kỳ vọng tăng giá đất. Tổng cung cải thiện với nhiều dự án triển khai nhưng tình trạng lệch pha cung cầu vẫn tiếp diễn do chi phí tăng.
Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai Lê Văn Bình thông tin về các quy định mới về chính sách đất đai nông nghiệp, tạo thuận lợi cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp và phát triển nông nghiệp. Luật Đất đai mới nâng hạn mức giao đất nông nghiệp, cho phép người dùng đất trồng lúa chuyển đổi cây trồng và xây dựng công trình phục vụ sản xuất. Vấn đề phí chuyển đổi và chênh lệch giá đất cần khắc phục. Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu địa phương xây dựng bảng giá đất thực tế và điều chỉnh cách tính phí sử dụng đất khi chuyển mục đích.
Giá đất nền đã lập mặt bằng mới ở cả ba miền Bắc, Trung, Nam trong các đợt sốt trước. Yếu tố hạ tầng tác động đáng kể đến giá đất. Từ đầu năm 2025, phân khúc đất nền có dấu hiệu phục hồi nhưng không đồng đều. Quý 3/2025 sẽ là thời điểm “đảo chiều” của phân khúc này nhưng sẽ không sốt nóng như trước.