Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong nửa đầu năm nay đã cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực về nguồn cung. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi vẫn còn chậm và nhiều thách thức cần được giải quyết. Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản (VARS), trong quý II, thị trường đã có hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, gấp hơn 2 lần quý trước. Tính chung 6 tháng, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương năm trước nhưng chỉ bằng 29% cùng kỳ năm 2022. Đa số nguồn cung mới tập trung vào sản phẩm cao tầng tại một dự án tại Hải Phòng.

Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức. Những vấn đề về pháp lý, hiệu quả khai thác, niềm tin của nhà đầu tư vẫn là những rào cản khiến thị trường chưa thể phục hồi trong ngắn hạn. Sức cầu của thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, hầu hết dự án gặp tình trạng bán hàng chậm hoặc đóng giỏ hàng không phát sinh giao dịch.

Trước tình hình này, một số chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đã giảm giá bán để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ. Mức giảm giá phổ biến từ 5-7% so với trước đó. Tuy nhiên, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục ở mức cao, khiến cho việc bán hàng trở nên khó khăn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, cho rằng nhu cầu đầu tư phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Trong khi đó, ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho rằng vấn đề pháp lý liên quan đến condotel, biệt thự nghỉ dưỡng đang được khắc phục. Tuy nhiên, khách hàng ngày càng thận trọng hơn trong việc tìm kiếm thông tin, lựa chọn dự án.

Giao dịch trên thị trường hiện nay chủ yếu tập trung vào những dự án condotel với giá bán dưới 3 tỷ đồng/căn, các sản phẩm nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài phục vụ mục đích lưu trú tại các khu vực có du lịch phục hồi mạnh. Các chủ đầu tư vẫn triển khai nhiều ưu đãi mang tính dài hạn như giảm giá trực tiếp 5-10%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12-24 tháng, tặng nội thất… nhưng hiệu quả không đạt như kỳ vọng.

Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) đã quyết định duy trì lãi suất tham chiếu ở mức 2% trong cuộc họp ngày 24/7, đánh dấu việc chấm dứt chuỗi 8 lần giảm lãi suất liên tiếp kể từ tháng 6/2024. Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh Liên minh châu Âu (EU) đang tích cực đàm phán thỏa thuận thương mại với Mỹ, một yếu tố quan trọng có thể ảnh hưởng đến các quyết định tiếp theo của ECB.

Môi trường kinh tế hiện tại được ECB mô tả là rất bất ổn, đặc biệt là do căng thẳng thương mại leo thang. Tuy nhiên, lạm phát của khu vực đồng euro đã đạt mục tiêu của ECB là 2% vào tháng trước. Các quan chức ECB cho biết nỗ lực hạ nhiệt lạm phát đã gần như hoàn tất, và hiện tại, ECB đang hướng đến việc đưa lãi suất về mức trung tính, không kích thích cũng như không kiềm chế tăng trưởng kinh tế.

ECB vẫn tỏ ra cảnh giác với các thay đổi trong triển vọng trung hạn. Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định của ECB là khả năng đạt được thỏa thuận thương mại giữa EU và Mỹ, điều mà vẫn còn thiếu chắc chắn. Hiện tại, Mỹ là đối tác đầu tư và thương mại lớn nhất của EU, với kim ngạch xuất khẩu 503 tỷ euro (khoảng 590 tỷ USD) hàng hóa sang Mỹ trong năm ngoái. Thuế nhập khẩu mà EU phải chịu khi bán hàng sang Mỹ hiện là 30%.

Các chuyên gia kinh tế dự đoán rằng ECB có thể sẽ chờ đợi các dự báo tăng trưởng và lạm phát mới, dự kiến được công bố vào tháng 9, trước khi tiếp tục hành động. Việc đánh giá lại các chỉ số kinh tế này sẽ giúp ECB có cơ sở để quyết định bước tiếp theo trong chính sách lãi suất, nhằm đảm bảo sự ổn định và phù hợp với tình hình kinh tế đang thay đổi.

Trước những bất ổn trong môi trường kinh tế toàn cầu, ECB đang duy trì một cách tiếp cận thận trọng. Bên cạnh việc theo dõi sát sao diễn biến của thỏa thuận thương mại EU – Mỹ, ECB cũng đặc biệt quan tâm đến những tác động tiềm ẩn từ các chính sách thương mại đối với khu vực đồng euro.

Trong bối cảnh hiện nay, ECB đang chú trọng vào việc giữ vững sự ổn định tài chính và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế một cách bền vững. Mặc dù lạm phát đã đạt mục tiêu, ECB vẫn duy trì lập trường cảnh giác cao độ và sẵn sàng thực hiện các biện pháp cần thiết để ứng phó với những thách thức kinh tế phía trước.

Ngành ngân hàng tại các nền kinh tế hàng đầu thế giới đã và đang trải qua một quá trình phát triển đáng kể, hướng tới hiện đại hóa, nâng cao hiệu quả và khả năng thích ứng nhanh chóng với những biến động của thị trường. Sự thành công của ngành ngân hàng tại các quốc gia này có thể được giải thích bằng việc áp dụng chiến lược công nghệ tiên tiến, điều hành linh hoạt và cải thiện năng lực quản trị.

Singapore nổi lên như một trong những quốc gia có hệ thống ngân hàng phát triển hàng đầu tại châu Á. Sự thành công của hệ thống ngân hàng tại đây bắt nguồn từ chiến lược quản lý tài chính hiệu quả, chính sách điều tiết linh hoạt và khả năng thích ứng nhanh với xu thế toàn cầu hóa. Không chỉ duy trì được sự ổn định, hệ thống ngân hàng Singapore còn không ngừng đổi mới để giữ vững vị thế của mình như một trung tâm tài chính quốc tế quan trọng.

Các ngân hàng tại Singapore, như Ngân hàng Phát triển Singapore (DBS), Ngân hàng United Overseas Bank (UOB) và Ngân hàng Oversea – Chinese Banking Corporation (OCBC), đã xây dựng được mạng lưới hoạt động vững mạnh cả trong khu vực và trên thế giới. Họ không chỉ cung cấp các dịch vụ tài chính truyền thống mà còn tích cực đẩy mạnh quá trình chuyển đổi số, đầu tư vào nền tảng công nghệ và dữ liệu lớn. Điều này giúp họ cải thiện trải nghiệm của khách hàng, giảm thiểu chi phí vận hành và nâng cao hiệu quả trong quản lý rủi ro.

Nhật Bản cũng là một quốc gia có hệ thống ngân hàng phát triển sớm và bền vững hàng đầu tại châu Á. Hệ thống ngân hàng Nhật Bản không chỉ đóng vai trò trung tâm trong việc cung cấp tín dụng cho nền kinh tế mà còn đóng vai trò là một trụ cột giúp duy trì lòng tin của thị trường và khả năng chống chịu trước các cú sốc toàn cầu.

Hệ thống ngân hàng Nhật Bản đã trải qua nhiều giai đoạn biến động kinh tế nhưng vẫn duy trì được sự ổn định nhờ vào chính sách điều hành thận trọng, cơ cấu giám sát hiệu quả và tinh thần cải cách liên tục. Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BOJ) và Cơ quan Dịch vụ Tài chính (FSA) đã thực hiện chính sách giám sát kết hợp cả vi mô và vĩ mô, liên tục đánh giá năng lực vốn, tính thanh khoản và hoạt động tín dụng của các ngân hàng thương mại.

Thụy Sĩ cũng nổi tiếng với hệ thống ngân hàng mạnh mẽ, hiện đại và đổi mới. Hệ thống ngân hàng Thụy Sĩ đã trở thành điểm đến hàng đầu cho các nhà đầu tư và khách hàng tìm kiếm sự an toàn, quản lý tài sản hiệu quả và môi trường tài chính minh bạch. Nền tảng thể chế ổn định và đồng tiền nội tệ, franc Thụy Sĩ có độ tin cậy cao, cùng với hệ thống pháp luật rõ ràng, mức độ minh bạch cao và tỷ lệ nợ công thấp, đã giúp Thụy Sĩ trở thành nơi trú ẩn tài chính lý tưởng trong thời kỳ bất ổn.

Các ngân hàng tại Thụy Sĩ, như Sygnum và Amina Bank, đã tích cực triển khai dịch vụ thanh toán tiền điện tử, phát hành tài sản token hóa và thậm chí cung cấp khoản vay thế chấp bằng crypto. Hệ thống giao dịch số của SIX Swiss Exchange (SDX) và việc Ngân hàng Trung ương thử nghiệm thanh toán bằng đồng franc kỹ thuật số (CBDC) là những bước tiến lớn thể hiện tinh thần đổi mới của hệ thống ngân hàng Thụy Sĩ.

Nhìn chung, ngành ngân hàng tại các nền kinh tế hàng đầu thế giới đã và đang phát triển theo hướng hiện đại, hiệu quả và thích ứng nhanh chóng với sự thay đổi của thị trường. Sự thành công của ngành ngân hàng tại các quốc gia này có thể được lý giải bằng việc áp dụng chiến lược công nghệ tiên tiến, điều hành linh hoạt và cải thiện năng lực quản trị.

Thị trường trái phiếu đang dần ổn định và phục hồi rõ nét với các dấu hiệu cải thiện về thanh khoản, tiến độ xử lý nợ được đẩy nhanh và hoạt động phát hành mới trở nên sôi động. Công ty Cổ phần Xếp hạng Tín nhiệm Đầu tư Việt Nam (VIS Rating) dự báo, các ngân hàng sẽ tiếp tục là lực đẩy chính của thị trường, với tổng kế hoạch huy động thông qua trái phiếu có thể lên tới gần 200.000 tỷ đồng cho cả năm 2025.

Động lực phát hành trái phiếu của các ngân hàng đến từ nhu cầu bổ sung nguồn vốn trung và dài hạn nhằm đáp ứng đà tăng trưởng cho vay. Dư nợ tín dụng toàn hệ thống đạt trên 16,9 triệu tỷ đồng, tăng 8,3% so với cuối năm 2024 và tăng 18,87% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng trưởng tín dụng cao nhất kể từ năm 2023 đến nay.

Từ ngày 04/08/2025, Ngân hàng TMCP Bắc Á (BAC A BANK) chính thức chào bán 15 triệu trái phiếu phát hành ra công chúng Lần 2 – Đợt 3 với tổng giá trị chào bán 1.500 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 7 năm, được trả lãi định kỳ 12 tháng/lần. Mức lãi suất được điều chỉnh linh hoạt theo từng năm, luôn cao hơn lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng với biên độ vượt trội – tối đa 1,3%/năm. Kể từ năm thứ 6, biên độ lãi suất sẽ lên tới 3,1%/năm, đảm bảo cho nhà đầu tư mức lợi nhuận hấp dẫn và ổn định.

Trái phiếu của BAC A BANK có mệnh giá 100.000 VND/trái phiếu, phù hợp với mọi đối tượng và quy mô đầu tư. Được phát hành bởi ngân hàng có lịch sử hơn 30 năm hoạt động, phát triển bền vững, trái phiếu BAC A BANK mang đến sự an tâm cho nhà đầu tư với cam kết thanh toán gốc và lãi đầy đủ, đúng hạn, mọi thông tin được công bố một cách rõ ràng, minh bạch. Nhà đầu tư có thể dễ dàng chuyển nhượng, vay cầm cố trái phiếu với lãi suất cạnh tranh, hay thực hiện các giao dịch tài chính khác.

Đợt phát hành trái phiếu lần này không chỉ giúp BAC A BANK tăng cường nguồn vốn trung và dài hạn, đáp ứng các chuẩn mực an toàn vốn, quản trị rủi ro theo quy định của NHNN, mà một lần nữa khẳng định cam kết mạnh mẽ của ngân hàng đối với sự phát triển của thị trường trái phiếu nói riêng, nền kinh tế đất nước nói chung.

Có thể thấy, thị trường trái phiếu đang có những tín hiệu tích cực với sự tham gia của các ngân hàng lớn như BAC A BANK. Việc phát hành trái phiếu của các ngân hàng không chỉ giúp họ tăng cường nguồn vốn mà còn đóng góp vào sự ổn định và phát triển của thị trường tài chính nói chung.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng vừa thông tin về định hướng điều hành chính sách tiền tệ trong thời gian tới. Theo đó, NHNN sẽ tiếp tục theo dõi sát diễn biến tình hình kinh tế quốc tế và trong nước để điều hành chính sách tiền tệ một cách chủ động, linh hoạt, hiệu quả.

Điều hành lãi suất và tỷ giá phù hợp với cân đối vĩ mô, diễn biến lạm phát và mục tiêu chính sách tiền tệ là các mục tiêu trọng tâm. Tại hội nghị trực tuyến Chính phủ với địa phương về kịch bản tăng trưởng kinh tế năm 2025 và các nhiệm vụ, giải pháp để thực hiện mục tiêu tăng trưởng năm 2025, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng nhấn mạnh, trong bối cảnh kinh tế vĩ mô thế giới và trong nước tiếp tục có những diễn biến phức tạp, lạm phát tại nhiều nền kinh tế lớn tuy đã hạ nhiệt nhưng vẫn tiềm ẩn nguy cơ quay trở lại.

Các tổ chức quốc tế đã điều chỉnh hạ dự báo tăng trưởng toàn cầu năm 2025 so với các dự báo trước đó. Do đó, công tác điều hành chính sách tiền tệ trong nước đòi hỏi phải tiếp tục duy trì sự chủ động, linh hoạt, kịp thời và hiệu quả. Đồng thời, phối hợp chặt chẽ, đồng bộ với chính sách tài khóa và các chính sách vĩ mô khác, nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững gắn với ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát và bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế.

NHNN đã điều hành linh hoạt nghiệp vụ thị trường mở, phù hợp với diễn biến cung – cầu trên thị trường tiền tệ. NHNN duy trì các phiên chào mua giấy tờ có giá hằng ngày với khối lượng phù hợp, đáp ứng nhu cầu vốn của các tổ chức tín dụng; đồng thời đa dạng hóa và kéo dài kỳ hạn chào mua, góp phần hỗ trợ nguồn vốn trung dài hạn cho hệ thống ngân hàng, qua đó hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và giữ ổn định vĩ mô.

Bên cạnh đó, NHNN tiếp tục duy trì mặt bằng lãi suất điều hành ở mức thấp nhằm định hướng giảm lãi suất cho vay, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn. NHNN cũng chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí hoạt động, đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số và triển khai các giải pháp khác nhằm nỗ lực giảm lãi suất cho vay.

Nhờ điều hành đồng bộ các giải pháp, mặt bằng lãi suất cho vay tiếp tục xu hướng giảm; riêng trong tháng 6/2025, lãi suất cho vay bình quân đối với các khoản vay phát sinh mới của các ngân hàng thương mại ở mức khoảng 6,3%/năm, giảm 0,6%/năm so với cuối năm 2024.

Về định hướng điều hành trong thời gian tới, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, NHNN sẽ tiếp tục theo dõi sát diễn biến tình hình kinh tế quốc tế và trong nước để điều hành chính sách tiền tệ một cách chủ động, linh hoạt, hiệu quả; điều hành lãi suất và tỷ giá phù hợp với cân đối vĩ mô, diễn biến lạm phát và mục tiêu chính sách tiền tệ.

NHNN cũng sẽ chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiếp tục tiết giảm chi phí, giữ ổn định mặt bằng lãi suất huy động, phấn đấu giảm thêm lãi suất cho vay nhằm tạo dư địa hỗ trợ sản xuất, kinh doanh. Cùng với đó, NHNN sẽ tiếp tục triển khai các giải pháp điều hành tín dụng phù hợp với tình hình kinh tế vĩ mô, diễn biến lạm phát và khả năng hấp thụ vốn của nền kinh tế, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trong năm 2025.

Giá vàng trong nước và thế giới đã đồng loạt giảm trong phiên giao dịch ngày 15/7. Tại các doanh nghiệp lớn, giá vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 119,1-121,1 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm 400.000 đồng/lượng ở cả hai chiều so với trước đó. Đây là mức giảm đáng kể sau chuỗi tăng giá 5 phiên liên tiếp của vàng miếng.

Trước đó, vàng miếng đã ghi nhận chuỗi tăng giá liên tiếp và đạt được mức cao nhất trong một thời gian. Tuy nhiên, trong phiên giao dịch ngày 15/7, giá vàng miếng SJC đã giảm mạnh. Không chỉ vàng miếng, giá vàng nhẫn cũng giảm 400.000 đồng ở cả hai chiều, hiện được niêm yết ở mức 114,6-117,1 triệu đồng/lượng (mua – bán).

Sự giảm giá của vàng trong nước diễn ra trong bối cảnh giá vàng thế giới bất ngờ đảo chiều giảm sâu. Trên thị trường quốc tế, giá vàng giao dịch quanh mức 2.330 USD/ounce, giảm hơn 20 USD so với trước đó. Giá vàng thế giới quay đầu giảm sau khi chạm mức cao nhất trong 3 tuần, khi nhà đầu tư tập trung vào các diễn biến thương mại và dữ liệu kinh tế Mỹ sắp công bố.

Ông Bart Melek, trưởng bộ phận chiến lược hàng hóa tại TD Securities, cho rằng sau nhịp tăng mạnh gần đây, thị trường đang chứng kiến một số hoạt động chốt lời, nhưng nhìn chung lực cầu đối với vàng vẫn rất vững. Dữ liệu kinh tế mới nhất của Mỹ cho thấy chỉ số giá tiêu dùng CPI đã tăng 0,3% trong tháng 6, đánh dấu mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 1.

Trong bối cảnh lạm phát duy trì ở mức thấp từ tháng 2 đến tháng 5, Tổng thống Donald Trump đã nhiều lần kêu gọi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ giảm lãi suất để hạ chi phí vay và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Hiện, giới đầu tư đang chờ đợi dữ liệu về chỉ số giá sản xuất (PPI) vào ngày 16/7 (theo giờ Mỹ), nhằm đánh giá hướng đi chính sách của Fed trong thời gian tới.

Ông Melek nhận định, Tổng thống Mỹ tiếp tục kêu gọi cắt giảm lãi suất và điều này về cơ bản sẽ hỗ trợ cho giá vàng. Trong môi trường lãi suất thấp, vàng thường trở nên hấp dẫn hơn trong mắt nhà đầu tư. Fed vẫn giữ nguyên lãi suất trong thời gian chờ dữ liệu thể hiện rõ tác động của thuế quan. Tuy nhiên, sau dữ liệu được công bố vào hôm qua, các nhà giao dịch vẫn giữ nguyên dự đoán rằng Fed có khả năng cắt giảm lãi suất vào tháng 9 tới, với xác suất khoảng 60%.

Ngoài ra, tỷ giá trung tâm giữa đồng Việt Nam và USD đã lập kỷ lục mới khi được Ngân hàng Nhà nước niêm yết ở mức 25.148 đồng, tăng 22 đồng so với trước đó. Các ngân hàng thương mại cũng điều chỉnh tăng tỷ giá, với biên độ 5% so với tỷ giá trung tâm.