Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Chủ đầu tư Masterise Homes đang tạo tiềm năng mới trong lĩnh vực bất động sản hạng sang. Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS TP.HCM lên tiếng về tình trạng lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các biện pháp giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường.
Cơn sốt đất nền sau sáp nhập tỉnh, thành phố đã giảm nhiệt. Nhà đầu tư không còn “tất tay”. Trước đó, nhiều chủ đầu tư tranh thủ ra hàng, tăng giá 10% chỉ trong một đêm. Việc sáp nhập cũng tác động tích cực, tăng thị phần, tạo không gian cho dự án và phát huy thế mạnh địa phương.
Nhiều căn hộ bình dân ở Hà Nội sau hơn 10 năm đã tăng giá và trở thành cao cấp. Nguyên nhân là do nhu cầu tăng và giá dự án mới cao, cùng với sự thay đổi hạ tầng và tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, giá trị tăng hay không còn phụ thuộc vào vị trí, tiện ích và quản lý của mỗi dự án.
Giá bán chung cư tại Hà Nội chững vào quý I/2025 nhưng đã tăng trở lại. Thị trường sơ cấp và thứ cấp đều ghi nhận tăng giá, với nhiều dự án mới và cũ đạt mức giá mới. Nếu cầu tiếp tục tăng, giá có thể tiếp tục tăng.
Thị trường bất động sản Việt Nam nửa cuối năm 2025: nguồn cung và nhu cầu tăng, phục hồi tích cực. Dự án nhà ở thương mại, cao cấp, đất nền, bất động sản công nghiệp, du lịch phát triển; thương mại tăng trưởng ổn định.