Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đưa ra đề xuất giảm tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm, với mục đích hỗ trợ doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính trong giai đoạn đầu triển khai Luật Đất đai 2024. Theo đề xuất của HoREA, tỷ lệ này nên được điều chỉnh từ 0,25% đến 0,75% giá đất trong bảng giá đất, thay vì mức 0,25-1,5% đang được áp dụng hiện nay.
Đề xuất này của HoREA được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, đặc biệt là trong giai đoạn đầu khi triển khai các dự án bất động sản. Việc giảm tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất hàng năm sẽ giúp giảm chi phí thuê đất, từ đó giảm bớt áp lực tài chính lên doanh nghiệp. Các ngành như logistics, kho bãi, công nghiệp – những ngành cần quỹ đất lớn, sẽ đặc biệt được hưởng lợi từ đề xuất này.
HoREA cũng cho rằng việc giảm giá thuê đất sẽ có tác động tích cực đến chi phí logistics. Khi chi phí logistics giảm, điều này sẽ giúp giảm giá hàng hóa và dịch vụ, từ đó tăng sức cạnh tranh của nền kinh tế. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh kinh tế hiện nay, khi mà việc duy trì và nâng cao sức cạnh tranh là một trong những ưu tiên hàng đầu.
Hiện tại, TP HCM đang áp dụng mức cao nhất 1,5% giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Mức này đã khiến chi phí thuê đất tăng mạnh, tạo ra gánh nặng tài chính lớn cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và các ngành liên quan. HoREA cũng chỉ ra rằng khung tỷ lệ hiện hành từ 0,25-3% theo Nghị định 103 đang khiến nhiều địa phương e ngại, không mạnh dạn quy định mức thấp hơn 1,5%. Điều này đã tạo ra sự không đồng đều trong việc áp dụng chính sách giữa các địa phương.
Trước những thách thức và hạn chế trong chính sách hiện hành, HoREA đề nghị Chính phủ xem xét giảm khung tỷ lệ phần trăm giá đất để tính đơn giá thuê đất hàng năm. Việc giảm khung tỷ lệ này sẽ giúp ổn định chi phí, hỗ trợ doanh nghiệp và tránh gây xáo trộn thị trường. HoREA hy vọng rằng với sự hỗ trợ từ Chính phủ, các doanh nghiệp sẽ có thể giảm bớt khó khăn, từ đó đóng góp tích cực vào sự phát triển của nền kinh tế.
